Сможет ли главный «хозяйственник» Севастополя найти управу на ГУПС «УК Стрелецкая бухта»?

 Директор департамента городского хозяйства
 Андрей Чибисов

  На редакционную почту «ИНФОРМЕРа» поступило сообщение от Евгения Геннадиевича. Обратившийся в редакцию мужчина написал: «Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановлением № 170 от 27 сентября 2003 года утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.

2003 (далее правила и нормы).   Организацией, занимающейся эксплуатацией нашего жилого дома по адресу: г. Севастополь ул. Вакуленчука дом 10, является ГУПС «УК Стрелецкая бухта» (расположена по адресу г. Севастополь ул. Дмитрия Ульянова дом 16).   Согласно п.3.2. Правил и норм (содержание лестничных клеток) п. п. 3.2.2. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

- исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

- нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках». 

Житель Севастополя сообщил, что со стороны эксплуатирующей организации «УК Стрелецкая бухта» не выполняются вышеуказанные требования.       
А именно. Информация от первого лица:    - не организован, не спланирован и не выполняется текущий ремонт, несмотря на получение от жильцов нашего жилого дома денежных средств на содержание и текущий ремонт жилья;

- не выполняется подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации (п.2.6 Правил и норм);

- в подъездах (лестничных клетках) нашего жилого дома до настоящего времени отсутствует отопление (в период всего отопительного сезона), что не соответствует установленным нормам ( п.

п.3.2.2.Правил и норм): срезаны небольшие участки стояков отопления;

 - освещенность искусственным светом лестничных клеток не соответствует установленным нормам (п.п 3.2.6.Правил и норм): отсутствуют светильники;

- окраска стен, потолков, оконных и дверных откосов, дверных блоков в этажные электрощитовые, ограждений лестничных клеток не соответствует установленным нормам (п.п 3.2.8.Правил и норм): разрушение штукатурки, шпаклевки и окрасочного слоя с поверхностей;

- загрузочные клапана мусоропроводов также не соответствуют установленным нормам (п.п 5.9.1. и п.п 5.9.3 Правил и норм): отсутствуют загрузочные ковши.      
После неоднократных обращений жителей дома по вопросу систематического не выполнения ГУПС «УК Стрелецкая бухта» её непосредственных функциональных обязанностей по текущему ремонту нашего жилого дома, включающего в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей, вышеуказанная организация приступила к выполнению текущего ремонта общего имущества жилого дома:

- в третьем подъезде представителями ГУПС «УК Стрелецкая бухта» выполнена окраска стен (панелей) лестничной клетки. Работы по окраске стен (панелей) лестничной клетки выполнены с грубейшими нарушениями. 

По результатам выполненных работ не обеспечена однотонность и однородность окрашенных поверхностей: присутствуют пятна, брызги, подтеки, морщины. Окраска производилась по неподготовленным поверхностям, не производилась расшивка трещин, шлифование, вытягивание филенок и другие сопутствующие работы (согласно составу работ по выполнению окраски стен). Работы выполнены с браком. 

Поверхность слоя малярного покрытия после окраски неровная, с подтеками краски, имеет зубчатое строение с просвечиванием подлежащих слоев краски. Окраска ограждений лестничных клеток, дверных блоков в этажные электрощитовые не выполнена (совсем). Оконные откосы не обработаны и имеют неправильные геометрические размеры.    
ГУПС «УК Стрелецкая бухта» не привела в соответствии с требованиями п.п. 3.2.8. Правил и норм окраску стен, потолков, оконных и дверных откосов, дверных блоков в этажные электрощитовые, ограждений лестничных клеток.

К выполнению остальных требований Правил и норм (п. 3.2 п. п. 3.2.2.) по приведению в исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках и обеспечению нормативного температурно-влажностного режима на лестничных клетках, организация по обслуживанию жилищного фонда ГУПС «УК Стрелецкая бухта» не приступала и судя по её действиям не собирается приступать. 

В связи с изложенным считаю целесообразным:

1. Провести экспертизу качества и объемов работ, сметной стоимости на соответствие объемам работ, выполненных по текущему ремонту ГУПС «УК Стрелецкая бухта», с привлечением независимых экспертов, представителей управления государственного жилищного надзора и уполномоченных лиц из числа жителей дома за отчётный период с 01.01.2017 по 30.06.2017 по 3 (третьему) подъезду жилого дома по адресу: г. Севастополь ул. Вакуленчука 10. 

2. Провести экспертизу подписанных актов приемки выполненных работ после проведения текущего ремонта по 3 (третьему) подъезду жилого дома по адресу: г. Севастополь ул. Вакуленчука, 10 за отчётный период с 01.01.2017 по 30.06.2017 г.

3. Обязать обслуживающую организацию ГУПС «УК Стрелецкая бухта» произвести в полном объеме и в кратчайшие сроки качественный текущий ремонт 3-го подъезда жилого дома по улице Вакуленчука дом 10 в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, с предъявлением результатов работ представителям управления государственного жилищного надзора и уполномоченным представителям жителей дома.    
«ИНФОРМЕР», основываясь на обращении жителя Севастополя, рекомендует директору департамента городского хозяйства Андрею Чибисову лично проконтролировать работу управляющей компании. Кому, как не бывшему самарскому чиновнику знать, что следует делать ответственному за сферу ЖКХ чиновнику. Однако, глядя на деятельность начальника департамента городского хозяйства, становится грустно и обидно за Севастополь.  Обсудить